«На Камчатке проходит второй этап расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, признанного таковым после 2017 года. Программа коснется более пяти с половиной тысяч жителей региона. Предстоит расселить 2780 квартир из 312 аварийных домов. Для Камчатки это очень значительные показатели, но Правительство края выражает уверенность в успешной реализации второго этапа программы. Одним из мест, где граждане, отселенные из ветхого и аварийного жилья Елизовского района, получат новые квартиры, станет микрорайон Чирельчик. Он расположен в Паратунской курортной зоне и войдет в состав поселка Термальный. Возводит микрорайон резидент территории опережающего развития (ТОР) ООО «Стройсистема-Маркет». Проект находится на сопровождении КРКК», – рассказала генеральный директор Корпорации развития Камчатки Марина Якутова.

В микрорайоне с расчетной численностью населения 927 человек предполагается создать 30 тысяч квадратных метров жилья. В Чирельчике возведут первый в Елизовском районе восьмиэтажный дом с оригинальной планировкой квартир. Кроме высотной застройки инвестиционный проект предусматривает возведение коттеджей и таунхаусов, озеленение территории, формирование инженерно-транспортной инфраструктуры. Не исключается и строительство социальных объектов.

Объём капитальных вложений составляет около 800 миллионов рублей. Полная стоимость реализации проекта достигает почти 4 миллиардов рублей. Планируется поэтапный ввод объектов в эксплуатацию. Завершить все работы в рамках инвестиционного проекта предстоит в 2032 году.

На объектах микрорайона сегодня трудятся около ста различных специалистов, задействовано десять единиц техники, не считая автотранспорта подрядчиков, обеспечивающих стройку необходимыми материалами.

Генеральный директор ООО «Стройсистема-Маркет» Дмитрий Котов отметил, что работы ведутся в соответствии с графиком, который определен соглашением компании с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) об осуществлении деятельности в рамках территории опережающего развития. У предпринимателя пока нет оснований сомневаться в дальнейшем плановом характере реализации инвестиционного проекта и завершении работ в назначенный срок.

Сегодня можно говорить о первых осязаемых результатах строительства. До ввода в эксплуатацию двух из  запланированных к строительству 11 коттеджей остаются считанные дни. Возводится первый из пятиэтажных домов. Сдать его в эксплуатацию строители намерены летом 2024 года. Значительная часть квартир дома предназначена для переселенцев из ветхих и аварийных домов. Для предоставляемой им жилплощади соглашением с муниципалитетом предусмотрена отделка экономкласса.

Дмитрий Котов также сообщил о начале строительства восьмиэтажного дома. Подготовлены к укладке верхних слоев твердого покрытия несколько участков дорожной сети создаваемого микрорайона. Асфальтирование внутриквартальных проездов предприниматель намерен начать следующей весной. В настоящее время строители приступают к установке осветительных столбов, ведется техническое присоединение объектов к инженерным сетям.

ООО «Стройсистема-Маркет» стала одной из первых строительных организаций на Камчатке, которые работают с эскроу-счетами. Такой порядок расчетов сводит к минимуму риски покупателей жилья, приобретающих квартиры на этапе их строительства. Клиенты «Стройсистемы-Маркет» открывают эскроу-счета в Сбербанке.

Говоря о строительстве микрорайона Чирельчик, Дмитрий Котов отметил значительную помощь, которую инвестиционный проект получил со стороны КРДВ и КРКК.

 «Преференциальный режим ТОР, предусматривающий налоговые льготы, значительное снижение социальных выплат, другие бенефиции, – реальная и очень ощутимая поддержка бизнеса, которая уменьшает и сроки, и стоимость реализации проектов. От Корпорации развития Камчатки я получил значительную помощь в формировании пакета документов для получения статуса резидента территории опережающего развития. Эксперты КРКК проводили для нас безвозмездные консультации по широкому спектру проблемных вопросов, способствовали установлению надежных коммуникаций с региональными и муниципальными органами власти. Инвестиционное законодательство Камчатского края предусматривает и другие бенефиции для бизнеса. В частности, есть возможность компенсировать часть затрат на создание инженерной инфраструктуры. Такую заявку мы намерены подать после формирования электрической сети микрорайона. Возможно, для получения компенсации также потребуется консультационная помощь и организационная поддержка КРКК», – сообщил Дмитрий Котов.

Марина Якутова также отметила, что микрорайон Чирельчик интересен и уникален для Камчатки еще и тем, что это первый пример массовой жилищной комплексной застройки на полуострове за пределами городских агломераций.